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- 安徽省宿州市的臺電房價怎么樣？
安徽省宿州市的房價怎么樣？
感謝邀請回答這個問題，之前曾回答過關(guān)于阜陽房價的碼查問題，得到很多大家的剛需攻略認(rèn)可，今天借此機(jī)會簡單談?wù)勊拗菔械暮尾樵挵不账薹績r情況，不足之處歡迎指正。詢宿信平信中心號詢
圖上所示是州國州短2018年宿州市房價走勢圖，可以看到整體上漲，際短年增長幅度達(dá)到11.1%，臺電同樣的碼查計算后2017年和2016年宿州房價漲幅分別為11.3%和-2%；可以看出雖然說過去兩年宿州的房價出現(xiàn)了上漲，但是剛需攻略相對于其他城市（比如：阜陽）動不動就20%-30%的漲幅來說還是要小得多。那么2019年宿州房價走勢會如何？下面進(jìn)行簡單分析
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）第一、棚改是宿州房價保持10%以上增長的主要原因。圖上所示是查詢到的宿州市的棚改計劃（2016-2020）如果說***屬實的話，我們可以看到在棚戶區(qū)改造9萬多戶中，貨幣安置就達(dá)到了8.4萬多戶，貨幣安置率為92%；可以說在過去的幾年中棚改貨幣安置是導(dǎo)致宿州房價出現(xiàn)上漲的主要原因。
第二、為什么宿州的房價不出現(xiàn)類似于阜陽一樣20%-30%的暴漲？
1、宿州同樣屬于人口流出比較嚴(yán)重的城市（產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)地區(qū)）。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，宿州全市戶籍人口655.47萬人，常住人口只有565.69萬人，可以說流出人口常年維持在100萬左右，人口流出嚴(yán)重進(jìn)一步說明了宿州本地產(chǎn)業(yè)實力不足；
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）2、周邊城市對于宿州人的吸引力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于宿州市區(qū)。宿州從地理位置上來說距離徐州要比合肥和南京近得多（如上圖所示）兩個城市緊鄰，徐州作為蘇北地區(qū)的唯一大城市，可以說對于周邊城市的吸引力還是巨大的。有時候經(jīng)常聽到粉友說一句話：歡迎安徽朋友到江蘇置業(yè)。如果說宿州的房價過高的話，大家選擇徐州就是了，這也是為什么宿州房價高不起來的原因之一。
我是這樣的海濤，我來回答宿州市的房價怎么樣。
首先簡單看下我們的宿州市，宿州隸屬于安徽省，簡稱“蘄”，別稱蘄城、宿城。總面積***87平方千米，截至2017年，宿州市下轄1區(qū)、4縣，常住總?cè)丝?59.93萬人。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1503.9億元。
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）我們來看下下宿州近現(xiàn)在房價，7月均價5910元/㎡，環(huán)比上月上漲2％，而且近一年來宿州整體房價呈上漲趨勢。目前房價均價最高區(qū)域為靈璧縣，6380元/㎡，最低的為碭山區(qū)域4166元/㎡。
鐵路交通方面，目前宿州設(shè)有宿州站、宿州東站、碭山南站、蕭縣北站。京滬、隴海兩大鐵路干線呈“十”字狀貫穿宿州全境，宿淮鐵路于2014年12月10日通車運(yùn)行，京滬高速鐵路經(jīng)過宿州市，并設(shè)有車站。徐淮宿城際鐵路也在穩(wěn)步推進(jìn)設(shè)中，為日后宿州的發(fā)展奠定了極為快捷的交通。
交通的便捷不但可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時可以吸引人口回流。現(xiàn)在宿州的現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上升和交通發(fā)展是完善的，所以宿州的房價會逐步的升高。
后面會做“皖話??六十一縣”系列，如果想讓你的家鄉(xiāng)成為第一話，可以在評論區(qū)留言。
選取留言最多的縣，我們來話一話，只談風(fēng)情。
一個城市的房價和這個城市的幸福指數(shù)成正比，安徽幸福指數(shù)倒數(shù)第二的城市，房價能到哪嘞？北京的房價六萬一平，我還是覺得北京好，因為那里聚集了人尖子、高配置，警察秉公執(zhí)法。我只關(guān)心北京的房價，宿州有一批不要臉還不許你說的無賴，宿州的房價與我無關(guān)！
作為一個五線城市，安徽省最新基本工資剛剛上調(diào)到1280（上漲30）的宿州市。房價絕對是不得不提的一個事情！目前價格最高的應(yīng)屬碧桂園，政務(wù)新區(qū)及汴河景點附近！基本上沒有低于7500的啦，至于市中心老城區(qū)那塊估計也得7000左右，價格偏低的也就南關(guān)，東關(guān)以及開發(fā)區(qū)那里，當(dāng)然所謂的偏低也得需要5000以上！而16年上半年的時候宿州房價最高的地方也不過5、6千左右，其他地方基本3000多到4000的樣子！個人覺得還是16年上半年時期房價比較合理！不過既然已經(jīng)上來了的價格，肯定是不會降下去的！如有剛需，咬著牙還得繼續(xù)！
宿州房間這幾年也在直追發(fā)達(dá)城市，但是近幾年也就地段好的（三角洲 政務(wù)新區(qū) ）這一塊房價直逼7000一平方。 稍微偏遠(yuǎn)的在4000-5000上下浮動，總體價格還是偏高，因為宿州的人均收入肯本達(dá)不到買房的資金。（學(xué)區(qū)房很重要）
以下為區(qū)域樓盤表，僅供參考
汴北高新區(qū)（汴河小鎮(zhèn) 宿州院子）
老城區(qū)（富力城 長城嘉苑）
政務(wù)新區(qū)房價 （碧桂園 首鋼首御 恒大名都 等）
西城新區(qū)（恒鑫映象）
到此，以上就是小編對于剛需攻略：如何查詢宿州國際短信平臺電話？的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于剛需攻略：如何查詢宿州國際短信平臺電話？的1點解答對大家有用。